如何区分坟场风水好坏(怎么看坟地地气)

买房就是生活中大家讨论最多的话题，无论是换房还是刚需买房，购房者都是希望最后买到的房子，既有质量，又有升值空间。那么买房过程中选择楼盘就是最关键的一步，怎样才能准确的判断一个楼盘的好坏呢？下面我们来看看吧。

好的楼盘必须具备以下几个特点

1、开发商的五证齐全

只有五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的，才能保证购房者在买房入住后可以拿到房屋的不动产证。五证是指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

2、楼盘的交通是否便利

交通是否便利是一个必须要考虑的重要因素。出行，无论是自驾还是公共交通，交通的便利性是非常重要的，因此，要全方位的考虑交通工具的数量，种类，距离公交站的远近，发车的频率，打车或者自驾是否方便等。

3、楼盘所在土地的前身好不好

楼盘建造之前是需要向政府拿地的，而所拿的土地，事实上还有好坏之分的，比如该楼盘在建造之前是化工厂或者坟场的原址。如果是化工厂，那么污染就比较大，遗留下的土壤多半含磷，硫和硫化钠等有损居住者身体健康的不利化学物。如果是坟场，虽然够不上实际的危害，但是对于居住者的心里还是有一定的影响的，特别是那么胆子比较小，容易受刺激的人。

4、楼盘的附近的治安情况怎么样

如果想要一个安稳的住所，那么治安问题就不能忽略，这是个很重要的问题，因为关系到生命和财产的安全，如果这都保证不了的话，就一定不能买了。

5、楼盘是否有负面信息报道

如果购房者买到的新房，到手后却是一套“问题房”，相信不管是谁都会很烦恼的，所以，非常有必要提前了解楼盘是否有负面报道。购房者有可以通过网络或者媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面报道很多的楼盘，购房者应该谨慎购买。

6、楼盘附近是否有污染源

在选房时，购房者要注意观察楼盘附近是否有污染源。比如，噪音，灰尘，尾气污染等。一般来说，如果楼盘距离高架桥，厂房，轨道交通过近，都会收到严重的污染。厂房附近的房屋不仅污染严重，还会存在安全隐患。

当然，购房者除了关注以上几点的外部因素，还应该综合考虑小区地段，配套，绿化，容积率，物业，户型等的因素来帮助自己做出判断来选择适合自己的楼盘。